NL Gelderland Arnhem Utrechtseweg 137
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Utrechtseweg
Omschrijving
Aan de rand van het centrum, met zicht op de uiterwaarden gelegen, charmant en uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met berging, carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en zeer royale en fraai aangelegde tuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 246 m2 (17 x 14,5 meter). Bouwjaar 1924. Deze vooroorlogse woning is uitstekend onderhouden en de huidige bewoners hebben ook aan energiebesparing gedacht. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en de spouwmuur is na-geïsoleerd (2017). Zelfs de glas-in-lood ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas. Woonoppervlakte ca. 144 m2 Inhoud ca. 527 m2 Perceelsoppervlakte 455 m2 De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree, tochtportaal met toegang tot de centrale hal, trap en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is toegang tot de provisiekelder. De entree, hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een authentieke marmeren vloer. De woonkamer (voormalig kamer-en-suite) is royaal te noemen en is aan de voorzijde voorzien van een erker. Centraal in de woonkamer is de open haard gesitueerd. De achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en er is ruimte voor een royale eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en doorgang naar de bijkeuken welke eveneens toegang geeft tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met dakkapel, royale badkamer die is voorzien van hangend toilet, douche-cabine, dubbele wastafel en designradiator. De twee slaapkamers van ca. 12 en 20 m2 zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is tevens uitgevoerd met een airconditioning en voorzien van een vaste kast en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken overloop, bergruimte achter de knieschotten, stookruimte met cv-opstelling en voorzien van dakraam en wasmachine-opstelling. Op deze verdieping zijn van twee slaapkamers één royale slaapkamer gemaakt die is voorzien van velux dakramen en dakisolatie. Deze slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. ALGEMEEN: Uitstekend onderhoudsniveau Zeer fraaie en geliefde ligging Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas Cv-ketel Nefit HR (2019) De woning is voorzien van een alarminstallatie Fujitsu airconditioning (2019) Riolering vervangen in pvc Leeftijd platte daken (ca. 2013) Aanvaarding in ove
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information